如何鉴定危房

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根据政府部门规定，危房鉴定可将房屋鉴定为A、B、C、D四个等级，其中C级和D级属于危房。

A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

鉴定危房需要检测的内容：

1.房屋外部重点检测以下部分

1）房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2）房屋的倾斜、变形；

3）地基基础的变形情况；

4）房屋外观损伤和破坏情况；

5）房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6）房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

2.房屋内部重点检测以下部分

1）着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2）检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。

上海同瑞土木工程技术有限公司依托同济大学房屋质量检测站，专业从事危房鉴定，房屋质量检测，出具权威危房鉴定报告（具有权威法律效应）。

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