成都一中介利用买房人的信任将房屋骗至自己名下卖出

买家不用亲自看验房就交钱过户吗？原业主还在里面住了，脑子进水了。

今年10月，家住成都市高新区某高档小区的何启静在家中休息时，被物管通知，一名叫陈宫的男子要求见她。一见面，何启静才知道自己花286万元购买且居住已两年的房子已被卖给别人，而卖方竟是当初帮助自己购房的中介公司员工。

张是福利用了何启静对他的信任和卖房人的心理，将房屋骗至自己名下，并已被抵押了至少2次。

中介买房要遵循相关步骤：

1、先看资料，预约房东看房。确定买房后由买家、房东和中介签订三方合同。买家还须缴纳定金给卖方，具体数额双方协商。然后三方一起到房管中心查证房源的信息，确定房源合法，没有被抵押。

2、确认房源信息健康后，买家和房东准备相关证件和资料，与中介一起到房管中心过户。是否可委托中介过户？几家中介公司都说必须三方同时到场。

3、如果有按揭，过户后三方还要一同到银行办理按揭手续。确定买家成为新户主，拿到钥匙后，买家再向中介支付佣金。佣金一般为房屋成交价格的1.5%至2%，支付后中介公司开具收据。

而正规的房屋中介公司，必须有相关部门颁发的营业执照和从业人员资格证明。长期从事房产交易咨询的邓先生说，购房时，要先去房管中心查询房屋所有人是否确系卖方，也要确认房产证是否在卖方手中，且一定要去房管中心查辨房产证的真伪。

“如房屋所有人通过民间融资渠道，将房屋进行抵押，房管中心是不可能有记录的。购房人一般查到房屋确实是在卖方名下时，往往会忽略鉴查对方的房产证，这样有可能给不法之人以可乘之机。