5年内2/3的房地产公司都是要垮掉，房产泡沫将破碎

中国所有74.9%的存款是由中国资产前10%家庭贡献的。247万元是全部数据汇总之后的平均值，而城市家庭资产的中位数仅40.5万元。

中国家庭资产的“泡沫化”，甘犁花大篇幅论述了楼市的一系列数据，结论是该领域的产能已严重过剩，目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需，这也是中国家庭所面临的非常大的风险。但即使房价下跌30%，银行也不会受太大影响。
目前现有的住房需求和城市化新增的进城购房需求总计约为1亿套。而从住房的供给上看，13%的家庭有两套及两套以上住房，加上没有出售的商品房，总数有4000万套。而市场的开发能力是3600万套住房。剩余的商品房待开发时间仅有两年半时间。

城市从银行贷款的平均利率为5.08%，而民间贷款的平均利率为9.15%，而农村民间借贷平均利率更是高达26.47%！

泡沫破裂是必然的。炒来炒去的房子大都在已有住房的富人手里。穷人只是看“热闹”的群体。他们根本无力购“大房”。而聚积如山的“空置”房，到目前已无继续“交易”的理论空间，破产和甩卖，是必然的定式。现今房地产严重脱离中国国情现状。爱“大”废“小”，走进了死胡同。其根本出路，只有一条，加倍加速多建小户型的廉价房，以满足城市化带来的需求。而背离此道，就是死路一条。


“所以每年建600万套房子，就可满足各种新增的需求，也就是现在1/3的生产能力。这说明长期的需求只有1/3，2/3的房地产公司都是要垮掉的。”

中国目前房地产泡沫傻子都可以看出来，3-5年内会破灭，这也是必然的。中国的失业率和基尼系数早已超过国际好高警戒线，这是不争的事实。希望能够实事求是报道，千万别亏良心。