23年前，放弃公务员身份下海、到海南创业“淘金”的茅永红，带领团队回到武汉，进驻江岸区百步亭。
“那时房地产业处于起步阶段，很多开发商建完房子卖掉后，不参与后期小区管理，业主之间，业主与物业之间矛盾重重。”茅永红当时就决定，既要盖房子，更要建社区。
向社会学专家求教后，茅永红在百步亭建设中探索“建设、管理、服务”三位一体的社区建设模式，创建起全国首个不设街道办事处的社区。
“做人要讲良心，办企业也得讲良心。虽然这样建设成本要高出不少，但群众买房不容易，我们不能让他们失望，建起的房子必须要满足社区治理、物业管理、居民生活的需求。”茅永红说。
百步亭成立党委后，经过选举，茅永红成为全国首个由民营企业家担任的社区党委书记。
现在，百步亭社区已成为基层社区治理的“明星社区”。18万名居民中有约5万名社区志愿者自发地照顾空巢老人、组织开展文化活动等；居委会、物业公司、业主委员会“三方联动”等工作经验向全国推广，累计接待各地200多万人次参观考察。
